Strategia
-
Zakupie i przygotowaniu gruntów do inwestycji - Imperial Capital unika ryzyka związanego z nabywaniem gruntów i uzyskiwaniem zezwoleń, dzięki opracowanej formule just-in-time. W rezultacie działamy na podstawie umów przedwstępnych z odroczonymi terminami płatności do czasu uzyskania pozwolenia na budowę.
-
Finansowaniu - wieloletnie doświadczenie w branży finansowej pozwala na łączenie innowacyjnych modelów finansowania, jednocześnie dywersyfikując ich źródło.
-
Doborze niedoszacowanych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach, pozwalających na realizację projektów o rentowności powyżej 25%.
-
Odpowiedniej skali inwestowania w celu uzyskania efektywnych parametrów technicznych, budżetowych i operacyjnych.
-
Wyjątkowej architekturze i designie - łączących ponadczasowość i prestiżowy charakter.
-
Procesach operacyjnych - każda inwestycja to efekt tysięcy drobnych procesów, których skuteczność i jakość decydują o końcowym sukcesie. W Imperial Capital stawiamy na ciągły rozwój każdego z nich.
-
Relacjach z kluczowymi decydentami - współpraca z właścicielami, Wydziałem Architektury, gestorami sieci i pozostałymi decydentami na drodze realizacji projektu deweloperskiego.
Case study
-
Po długiej i szczegółowej analizie przystąpiliśmy do przetargu publicznego Urzędu Miasta Krakowa na sprzedaż działki budowlanej. Strategiczne podejście umożliwiło nam zakup gruntu, którego właściwe przygotowanie wiązało się z licznymi wyzwaniami. Przede wszystkim działka była nieuzbrojona, a na jej terenie znajdowały się magistrale wodociągowe, sieci ciepłownicze, a także wysokie drzewa.
-
W następnym kroku przystąpiliśmy do czasochłonnego i wymagającego procesu przygotowawczego. Jednym z najważniejszych na tym etapie zadań było uzyskanie zezwolenia na usunięcie dużych sieci oraz wycinkę drzew. Prowadzone z przedstawicielami miasta negocjacje miały również na celu uzyskanie optymalnych warunków zabudowy z uwzględnieniem odpowiednich parametrów wysokości czy bryły budynku. Dodatkowo musieliśmy zmierzyć się z ograniczeniami ze strony Okręgowego Urzędu Górniczego, w obszarze działalności którego znajduje się zakupiony teren. Po spełnieniu wszystkich warunków udało się nam uzyskać pozwolenie na realizację nowoczesnego projektu.
-
Do współpracy w formie generalnego wykonawstwa zaprosiliśmy zaufaną i cieszącą się dużym uznaniem na rynku firmę RUKO.
-
Etap budowy i przekazania budynku biurowego Imperial Business Center do użytkowania zostały zrealizowane w terminie założonym już na początku realizacji projektu. Jest to najlepsze potwierdzenie faktu, że prawidłowy, dynamiczny przebieg procesów jest jednym z kluczowych aspektów, na jakich opiera się działalność naszej spółki.
-
Po zakończeniu prac budowlanych przystąpiliśmy do komercjalizacji obiektu. Wśród pierwszych najemców pojawiła się spółka LUXMED oraz grupa PZU. Następnie do grona tego dołączyła firma ChilliSpaces, która zajmuje największą powierzchnię w budynku. Duże zainteresowanie naszym obiektem wśród najemców to efekt przemyślanego projektu, starannego wykończenia i najwyższej jakości każdego detalu. Każda z firm ceni sobie również funkcjonalne rozwiązania, które przekładają się na komfortowe użytkowanie budynku. Wszystkie te udogodnienia sprawiły, że spółka Imperial Capital także zdecydowała się na przeniesienie tutaj swojego biura.
Nasza wizja
-
Realizacja projektów w sektorze PRS (instytucjonalny najem mieszkań) w wysokości 50 tys. mkw. PUM
-
Realizacja projektów w klasycznym sektorze deweloperskim w wysokości 60 tys. mkw. PUM
-
Łączna wartość przygotowywanych przez nas projektów w najbliższych latach to aż 110 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań.
-
W najbliższych latach zrealizujemy inwestycje oddając do użytku nawet 2300 nowych mieszkań
-
Utrzymanie wysokiego tempa wzrostu efektywności procesów.
-
Dalsze pozyskiwanie i zabezpieczanie gruntów.
-
Dynamiczny i konsekwentny wzrost skali działania.
-
Ekspansja na kolejne rynki – największe miasta Polski.
-
Budowa pozycji wiodącego polskiego dewelopera.
-
Utrzymanie efektywności finansowej i biznesowej realizowanych projektów.